Enlige forældre deler hus

To enlige med børn deler tag i et parcelhus.

Enlige forældre deler hus

  • Undgå de høje priser centralt i storbyen. Få bedre plads og direkte adgang til egen have.

  • Eksemplet er tegnet til to enlige forældre med børn. Huset er delt op i to separate boliger med nogle få fællesområder. Hver familie har eget køkken og bad, forældresoveværelse samt børneværelse(r)

  • Mulighed for at hjælpe hinanden i hverdagen f.eks. hente og passe hinandens børn og lave hus- og havearbejde sammen.

  • To enlige forældre kan gå sammen om at købe et hus og få det ombygget. Det kan enten være som to ideelle anparter eller som samejekontrakt (læs guide længere nede på siden). Eller en enlig forældre med god startkapital kan købe et hus og leje halvdelen ud.

Målgruppe:

Enlige forældre med lyst til at dele og at få hus og have.

Fordele:

  • Bedre økonomi = mere frihed, flere muligheder

  • Mulighed for at hjælpes om en travl hverdag

  • Mindre at passe med delt hus og have

  • Stor grad af privathed

Opmærksomheds-punkt:

  • Find nogen der er med på ideen

  • Byggeproces skal overkommes og inkluderes i økonomien

Flyt pilen fra side til side for at se hvordan du kan skabe et delehus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Eksempel på vinkelhus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Guide:

Hvis I vil dele et parcelhus i to. Tips, tricks og tjek-lister

  • Måske er du blevet skilt og har brug for at bo i samme område som tidligere. Find en anden i samme situation at dele hus med eller skriv dig op her på siden til et match (vær dog opmærksom på at sitet er i opstartsfase og derfor er et match måske ikke muligt pt).

    TIP: Afklar forventninger og værdier ift. at bo under samme tag, fx:

    1. Hvad er jeres behov?

    2. Hvor meget vil I være fælles om i dagligdagen?

    3. Hvad betyder noget for jer?

    4. Hvad er jeres holdning ift. at bo? Hvordan holder I boligen? Hvordan skal haven holdes?

  • Find et egnet hus, hvor I kan se mulighed for at dele. Kig derefter i lokalplanen for at undersøge, hvordan det er muligt at opdele huset.

    I mange lokalplaner er man underlagt regler om, at husene skal være enfamiliehuse, dvs. der skal være adgang imellem de to boligenheder. Hvis det er muligt at opdele huset ift lokalplanen, kan det godt lade sig gøre at have to seperate boliger med hver sin indgang, som vist på eksemplet.

    TIP: Brug tid på at finde et hus du/I kan lide og som er egnet til opdeling.

  • I nogle bynære parcelhuskvarterer er der i kommune- og lokalplaner ikke bestemmelser om at husene skal være enfamiliehuse. Hvis I finder et hus, der efter lokalplanen kan opdeles, kan I muligvis få lavet det om til ideelle anparter, dvs. jeres del af huset kan sælges igen uden at den anden skal sælge og flytte ud også. Kontakt kommunen om tilladelse til opdeling og en boligadvokat.

    Jeres boligadvokat laver en kontrakt, hvor man ejer en anpart af huset hver især.

    Alternativt kan kan I lave en almindelig samejekontrakt, men så skal I beholde en åbning imellem boligerne, fx ved at dele entre. Se eksempel under ‘Unge familier deler hus’.

    Ellers kan en enlig forælder med god startkapital købe huset og leje det ud til en anden forælder. Kontakt under alle omstændigheder en boligadvokat.

  • Item description

  • Tal med banken om jeres forehavende. Bankrådgiveren vil gennemgå jeres økonomi for at afgøre om I har mulighed for at købe huset. Nogle banker er mere åbne over for ideelle anparter og samejekontrakter end andre.

  • Arkitekt, når I har fundet det hus I gerne vil bo i. Arkitekten kan hjælpe jer med at dele huset på den mest optimale måde og tegne de gode planløsninger ud fra netop jeres behov.

    Arkitekten kan også hjælpe jer med kontakt til rette fagpersoner, fx hvis I har brug for hjælp til at søge byggetilladelse.

  • I alle huse kan der være miljøfarlige stoffer, fx asbest, bly, pcb mfl. Stofferne er som regel ikke farlige, så længe de er kapslet inde, men hvis I selv vil rive vægge ned eller ombygge, så kontakt en rådgiver først. Ofte er det nødvendigt at få lavet en miljøscreening inden man går i gang. Her kan arkitekter også hjælpe jer med at få kontakt til de rette rådgivere.

  • Hvis du vil vide mere om at dele og bo i et fællesskab, så kontakt projektleder og fællesskabsrådgiver Anna Falkenstjerne Beck link