Generationsbolig

Bedsteforældre, forældre og børn deler parcelhus.

Generationsbolig /generationsbofællesskab

  • Del hus med familiemedlemmer. Få plads til samvær og direkte adgang til have.

  • Eksemplet er tegnet til en familie med børn og et bedsteforældre par. Huset er delt op i to boliger med fællesområder. Der er fælles køkken-alrum og fælles indgang/fordelingsgang og skur. Hver husstand har egen stue, bad, soveværelser samt børneværelser.

  • Mulighed for at hjælpe hinanden i hverdagen f.eks. hente og passe børn og lave hus- og havearbejde sammen samt hjælpe bedsteforældre med praktiske opgaver.

  • To husstande kan gå sammen om at købe et hus og få det ombygget. Eller en husstand med god startkapital kan købe et hus og leje halvdelen ud.

Målgruppe:

Familier der gerne vil bo på tværs af generationer og har lyst til at dele hus og have.

Fordele:

  • Mulighed for at hjælpe hinanden i en ofte travl hverdag

  • Mindre at passe med delt hus og have

  • Være tæt på hinanden og glæden ved at være sammen

  • Bedre økonomi = mere frihed, flere muligheder

Opmærksomheds-punkt:

  • Forventningsafstem og vær enige om livsværdier

  • Byggeproces skal overkommes og inkluderes i økonomien

Flyt pilen fra side til side for at se hvordan du kan skabe et delehus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Eksempel på vinkelhus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Guide:

Hvis I vil dele et parcelhus i to. Tips, tricks og tjek-lister

  • Tal med familien om at dele hus med. Vær ærlige omkring det. find ud af hvor mange I skal være om at dele - måske der er flere familier.

    TIP: Afklar forventninger og værdier ift. at bo under samme tag, fx:

    1. Hvad er jeres behov?

    2. Hvor meget vil I være fælles om i dagligdagen?

    3. Hvad kan I hver især lide at gøre sammen og hver for sig?

    4. Hvad betyder noget for jer?

    5. Hvad er jeres holdning ift. at bo? Hvordan holder I boligen? Hvordan skal haven holdes?

    6. Bedsteforældre skal huske ikke at blande sig i ting, der er forældrenes ansvar, fx børneopdragelse.

  • Find et egnet hus, hvor I kan se muligheder for at dele. Kig derefter i lokalplanen for at undersøge, hvordan det er muligt at opdele huset.

    I mange lokalplaner er man underlagt regler om, at husene skal beholde status som enfamiliehuse, dvs. der skal være adgang imellem de boligenhederne. Det har vi her løst ved at lave fælles indgang og fælles køkken, se eksempel.

    TIP: Giv jer tid til at finde et hus I alle sammen synes om - undervejs lærer I rigtig meget om hinandens værdier og smag.

  • Hvis I vælger at købe et hus, der efter lokalplanen er et enfamiliehus, skal I sikre flydende overgang imellem hver jeres del af huset, fx via fælles indgang (som vist på plantegningerne). Man køber huset i sameje. Det kan maksimalt lade sig gøre at dele huset i tre dele med en samejekontrakt. Kontakt en boligadvokat.

    Jeres boligadvokat laver en samejekontrakt, hvor hver enkelt voksen person i husstandene er køber.

    OBS: Hver enkelt voksen person er i en samejekontrakt medejer af huset. Hvis en medejer ønsker at flytte, må de andre enten overtage vedkommendes del eller alle må flytte.

    Alternativt kan en familie med god startkapital købe huset og leje det ud til en anden familie. Kontakt under alle omstændigheder en boligadvokat.

  • Tal med banken om jeres forehavende. Bankrådgiveren vil gennemgå jeres økonomi for at afgøre om I har mulighed for at købe huset. Skift evt. bank, så alle voksne i samejet har samme bank. Nogle banker er mere åbne over for samejekontrakter end andre, men vil som regel kræve at I alle har samme bank.

    Alternativt kan en husstand med god startkapital købe huset og leje en eller to dele ud til de andre.

  • Kontakt arkitekt, når I har fundet det hus I gerne vil bo i. Arkitekten kan hjælpe jer med at dele huset på den mest optimale måde og tegne de gode planløsninger ud fra netop jeres behov.

    Arkitekten kan også tage kontakten med kommunen og søge byggetilladelse for jer. Se arkitekterne fra SpaceInnovators her (lav link)

  • I alle huse kan der være miljøfarlige stoffer, fx asbest, bly, pcb mfl. Stofferne er som regel ikke farlige, så længe de er kapslet inde, men hvis I selv vil rive vægge ned eller ombygge, så kontakt en rådgiver først. Ofte er det nødvendigt at få lavet en miljøscreening inden man går i gang. Her kan arkitekter også hjælpe jer med at få kontakt til de rette rådgivere.

  • Tag på kursus, hvor du lærer mere om at dele og bo i et fællesskab og får personlig rådgivning ift netop din situation. Kontakt projektleder og fællesskabsrådgiver Anna Falkenstjerne Beck (link)