Afklar hvilke rammer I/du har behov for at sætte op. Skal det fx være sådan at der ikke må være for meget støj om aftenen? Kan I dele en vaskemaskine? Vil I/du gerne have hjælp til noget havearbejde. Find nogle at leje ud til ved at annoncere eller skriv dig op her på siden til et match (vær dog opmærksom på at sitet er i opstartsfase og derfor er et match måske ikke muligt pt).

TIP: Afklar forventninger og værdier ift. at bo under samme tag, fx:

1. Hvad er jeres behov?

2. Hvad betyder noget for jer?

3. Hvad er jeres holdning ift. at bo? Hvordan holder I boligen? Hvordan skal haven holdes?

Gør op med jer selv/dig selv hvor meget I/du vil dele. Hvad er der muligheder for? Hvilken del af huset kan bruges til udlejning?

Kig derefter i lokalplanen for at undersøge, hvordan det er muligt at opdele. I mange lokalplaner er man underlagt regler om, at husene skal være enfamiliehuse, dvs. der skal være adgang imellem de to boligenheder, men en del steder er det også muligt at opdele boligen. Så kan man have hver sin separate bolig med hver sin indgang, se eksempel. Når du/I er klar over hvordan boligen kan opdeles, kan I begynde at annoncerer efter potentielle lejere.

TIP: Tag en snak med flere potentielle lejere og vælg den lejer I/du synes bedst om.

Du må altid udleje en del af din bolig men i nogle tilfælde vil det være nødvendigt at kontakte kommunen. I eksemplet har vi opdelt huset i to separate boliger. Hvis du ønsker dette scenarie, skal du kontakte kommunen for at afklare mulighederne i lokalplanen og for at søge byggetilladelse.

Alternativt kan du kontakte en arkitekt, som kan hjælpe dig med at opdele boligen på en mere fleksibel måde, så der er åbning imellem boligerne.

Hvis I vælger at udleje en af af jeres/dit hus ved at opdele huset, skal I sikre jer at det er muligt ift lokalplanen. Skriv en ordentlig lejekontrakt. Kontakt evt. en boligadvokat

OBS: Husk at der skal betales skat af af indtjening ved udlejning, tjek SKAT.

Kontakt eventuelt arkitekt, når I har fundet ud af, hvad I kunne tænke jer. Arkitekten kan hjælpe jer med at dele huset på den mest optimale måde og tegne de gode planløsninger ud fra netop jeres behov.

Arkitekten kan også hjælpe med kontakt til andre fagpersoner, hvis I fx har brug for hjælp til at søge byggetilladelse.

Hvis det er nødvendigt med et lån til at foretage omdannelse af huset til opdeling, så tal med banken om jeres/dit forehavende. Spar evt. op til formålet, så det ikke er nødvendigt at låne hos banken. Ofte kan det gøres forholdsvis enkelt og udgiften ved at indrette til opdeling, kan efter noget noget tid med udlejning, tjene sig ind.

I alle huse kan der være miljøfarlige stoffer, fx asbest, bly, pcb mfl. Stofferne er som regel ikke farlige, så længe de er kapslet inde, men hvis I selv vil rive vægge ned eller ombygge, så kontakt en rådgiver først. Ofte er det nødvendigt at få lavet en miljøscreening inden man går i gang. Her kan arkitekter også hjælpe jer med at få kontakt til de rette rådgivere.

Hvis du vil vide mere om at dele og bo i et fællesskab, så kontakt projektleder og fællesskabsrådgiver Anna Falkenstjerne Beck link