Empty-nesters deler hus
Del parcelhus med venner
Målgruppe:
Empty-nesters, hvor børnene er flyttet og der skal ske noget nyt.
Fordele:
Bedre økonomi = mere frihed, flere muligheder
At være sammen med venner i hverdagen
Mulighed for at hjælpes ad om ting
Mindre at passe med delt hus og have
Stor grad af privathed
Opmærksomheds-punkt:
Find nogen der er med på ideen
Byggeproces skal overkommes og inkluderes i økonomien
Empty-nesters deler parcelhus
Er dine børne ved at flytte hjemmefra og vil du/I ikke sidde i et stort hus med alt for mange m2? skal der ske noget nyt i livet? Så gå sammen med nogle venner om at dele et hus.
Eksemplet er tegnet til to par, som har hver sin bolig med bad/køkken, stue og soveværelse.
I kan gå sammen om at købe et hus og få det ombygget. Eller en husstand der allerede ejer et hus, kan leje halvdelen ud.
Flyt pilen fra side til side for at se hvordan du kan skabe et delehus:
Træk håndtaget for at sammenligne
Eksempel på vinkelhus:
Træk håndtaget for at sammenligne
Guide:
Hvis I vil dele et parcelhus i to. Tips, tricks og tjek-lister
-
Find venner at dele huse med eller skriv dig op her på siden til et match (vær dog opmærksom på at sitet er i opstartsfase og derfor er et match ikke muligt pt, men skriv dig gerne op alligevel - matching kommer).
TIP: Afklar forventninger og værdier ift. at bo under samme tag, fx:
Hvad er jeres behov?
Hvor meget vil I være fælles om i dagligdagen?
Hvad kan I hver især lide at gøre sammen og hver for sig?
Hvad betyder noget for jer?
Hvad er jeres holdning ift. at bo? Hvordan holder I boligen? Hvordan skal haven holdes?
-
Find et egnet hus, hvor I kan se mulighed for at dele. Kig derefter i lokalplanen for at undersøge, hvordan det er muligt at dele huset (find lokalplan ved skrive lokalplan + adresse i søgefelt).
I mange lokalplaner er man underlagt regler om, at husene skal være enfamiliehuse, dvs. der skal være adgang imellem de to boligenheder. Men i nogle bynære lokalplaner er der ikke krav om, at husene skal være enfamiliehuse. Her er der mulighed for at opdele i helt separate boligenheder, som vist i eksemplet her.
TIP: Brug tid på at finde et hus I alle sammen gerne vil bo i. Gå efter en god mavefornemmelse.
-
Hvis I vælger at købe et hus, der efter lokalplanen er et enfamiliehus, skal I sikre flydende overgang imellem hver jeres del af huset, fx via fælles indgang (som vist på plantegningerne). Man køber huset i sameje. Kontakt derfor en boligadvokat.
Jeres boligadvokat laver en samejekontrakt, hvor hver enkelt voksen person i begge husstande er køber.
OBS: Hver enkelt voksen person er i en samejekontrakt medejer af huset. Hvis en medejer ønsker at flytte, må de andre enten overtage vedkommendes del eller alle må flytte.
Alternativt kan en familie med god startkapital købe huset og leje det ud til en anden familie. Kontakt under alle omstændigheder en boligadvokat.
-
Item description
-
Tal med banken om jeres forehavende. Bankrådgiveren vil gennemgå jeres økonomi for at afgøre om I har mulighed for at købe huset. Skift evt. bank, så alle voksne i samejet har samme bank. Nogle banker er mere åbne over for sameekontrakter end andre.
-
Kontakt arkitekt, når I har fundet det hus I gerne vil bo i. Arkitekten kan hjælpe jer med at dele huset på den mest optimale måde og tegne de gode planløsninger ud fra netop jeres behov.
Arkitekten kan også hjælpe jer med kontakt til rette fagpersoner, fx hvis I ønsker hjælp til at søge byggetilladelse.
-
I alle huse kan der være miljøfarlige stoffer, fx asbest, bly, pcb mfl. Stofferne er som regel ikke farlige, så længe de er kapslet inde, men hvis I selv vil rive vægge ned eller ombygge, så kontakt en rådgiver først. Ofte er det nødvendigt at få lavet en miljøscreening inden man går i gang. Her kan arkitekter også hjælpe jer med at få kontakt til de rette rådgivere.
-
Hvis du vil vide mere om at dele og bo i et fællesskab, så kontakt projektleder og fællesskabsrådgiver Anna Falkenstjerne Beck link