Stort Parcelhus opdelt i 3 boliger

Parcelhus delt i tre boliger - på andelsbasis

  • Vil du bo på mindre plads? Behold hus og adgang til egen have.

  • Eksemplet er tegnet til tre enlige eller par. Huset er delt op i tre separate boliger. Det tænkes at lave fælles orangeri i baghaven.

  • Hver enhed har eget køkken og bad samt egen terrasse.

  • Mulighed for at hjælpe hinanden i hverdagen og en gang imellem holde fællesmiddage i orangeriet om sommeren.

  • Tre enlige, par eller seniorer kan gå sammen om at købe et hus og få det ombygget. Eller en boligejer, der er blevet enlig kan omdanne huset og leje ud til andre i samme situation.

Målgruppe:

Enlige og seniorer, der har lyst til mindre plads og mere fællesskab, samt mindre pasning af hus og have.

Fordele:

  • Bedre økonomi = mere frihed, flere muligheder

  • Mulighed for at hjælpes ad om praktiske ting og at opbygge fællesskab

  • Mindre at passe med delt hus og have

  • Stor grad af privathed

Opmærksomheds-punkt:

  • Find nogen der er med på ideen

  • Byggeproces skal overkommes og inkluderes i økonomien

Flyt pilen fra side til side for at se hvordan du kan skabe et delehus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Andelsbolig tal-knuser

Hvordan laver man et bofællesskab som andelsboligforening?

  • I Danmark har vi været rigtig gode til at skabe andelsboligforeninger og mange bofællesskaber er skabt på den måde igennem tiden. Men hvad koster det, hvis man vil lave et stort parcelhus om til tre mindre enheder og gøre det til et bofællesskab, der etableres som en andelsboligforening?

  • Hvordan regner man andelskronen ud?

Download regnearket her

Guide:

Hvis I vil dele et parcelhus i tre. Tips, tricks og tjek-lister

  • Find andre enlige eller seniorer at dele hus med eller skriv dig op her på siden til et match (vær dog opmærksom på at sitet er i opstartsfase og derfor er et match måske ikke muligt pt).

    TIP: Afklar forventninger og værdier ift. at bo under samme tag, fx:

    1. Hvad er jeres behov?

    2. Hvor meget vil I være fælles om i dagligdagen?

    3. Hvad kan I hver især lide at gøre sammen og hver for sig?

    4. Hvad betyder noget for jer?

    5. Hvad er jeres holdning ift. at bo? Hvordan holder I boligen? Hvordan skal haven holdes?

  • Find et egnet hus, hvor I kan se mulighed for at dele. Kig derefter i lokalplanen for at undersøge, hvordan det er muligt at opdele huset.

    I mange lokalplaner er man underlagt regler om, at husene skal være enfamiliehuse, men der findes også mulighed for at opdele i flere boligenheder. Der skal dog søges hos kommunen om dette og man skal kontakte professionelle rådgivere, der kan hjælpe med den økonomiske, se eksempel på opdeling og download regnearket ovenfor.

    TIP: Giv jer tid til at finde et hus I alle sammen synes om - undervejs lærer I rigtig meget om hinandens værdier og smag.

  • Hvis I vil købe et hus og omdanne det til tre separate boligenheder, kan det lade sig gøre fx som en andelsboligforening. Kontakt en advokat og en økonomisk rådgiver, der har forstand på etablering af andelsboligforening.

    OBS: Der skal mindst være tre boligenheder for at skabe en andelsboligforening, men den kan godt gå på tværs af matrikelskel, dvs. det er muligt at købe flere huse ved siden af hinanden og opdele dem, så de indgår i en samlet andelsboligforening med fælleshus.

  • Tal med banken om jeres forehavende. Bankrådgiveren vil gennemgå jeres økonomi for at afgøre om I har mulighed for at købe huset og lave en andelsboligforening. Skift evt. bank, hvis de ikke vil. Nogle banker er mere åbne over for etablering af andelsboligforeninger end andre.

  • Kontakt arkitekt, når I har fundet det hus I gerne vil bo i. Arkitekten kan hjælpe jer med at dele huset på den mest optimale måde og tegne de gode planløsninger ud fra netop jeres behov.

    Arkitekten kan også tage kontakten med kommunen og søge byggetilladelse for jer. Se arkitekterne fra SpaceInnovators her (lav link)

  • I alle huse kan der være miljøfarlige stoffer, fx asbest, bly, pcb mfl. Stofferne er som regel ikke farlige, så længe de er kapslet inde, men hvis I selv vil rive vægge ned eller ombygge, så kontakt en rådgiver først. Ofte er det nødvendigt at få lavet en miljøscreening inden man går i gang. Her kan arkitekter også hjælpe jer med at få kontakt til de rette rådgivere.

  • Hvis du vil vide mere om at dele og bo i et fællesskab, så kontakt projektleder og fællesskabsrådgiver Anna Falkenstjerne Beck link