Unge familier deler Hus

To unge familier flytter ud af storbyen for at dele tag i et parcelhus.

To unge familier deler hus

  • Undgå de høje priser centralt i storbyen. Få bedre plads og direkte adgang til egen have.

  • Eksemplet er tegnet til to par med et og to børn. Huset er delt op i to separate boliger med nogle få fællesområder, fx indgang/fordelingsgang, terrasse og skur. Hver familie har eget køkken og bad, forældresoveværelse samt børneværelse(r)

  • Mulighed for at hjælpe hinanden i hverdagen f.eks. hente og passe hinandens børn og lave hus- og havearbejde sammen.

  • To familier kan gå sammen om at købe et hus og få det ombygget. Eller en familie med god startkapital kan købe et hus og leje halvdelen ud.

Målgruppe:

Ung familie med lille økonomi og lyst til hus og have.

Fordele:

  • Bedre økonomi = mere frihed, flere muligheder

  • Mulighed for at hjælpes om en travl hverdag

  • Mindre at passe med delt hus og have

  • Stor grad af privathed

Opmærksomheds-punkt:

  • Find nogen der er med på ideen

  • Byggeproces skal overkommes og inkluderes i økonomien

Flyt pilen fra side til side for at se hvordan du kan skabe et delehus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Eksempel på vinkelhus:

Eksisterende
Forslag
Eksisterende Forslag

Træk håndtaget for at sammenligne

Guide:

Hvis I vil dele et parcelhus i to. Tips, tricks og tjek-lister

  • Find venner at dele huse med eller skriv dig op her på siden til et match (vær dog opmærksom på at sitet er i opstartsfase og derfor er et match måske ikke muligt pt).

    TIP: Afklar forventninger og værdier ift. at bo under samme tag, fx:

    1. Hvad er jeres behov?

    2. Hvor meget vil I være fælles om i dagligdagen?

    3. Hvad kan I hver især lide at gøre sammen og hver for sig?

    4. Hvad betyder noget for jer?

    5. Hvad er jeres holdning ift. at bo? Hvordan holder I boligen? Hvordan skal haven holdes?

  • Find et egnet hus, hvor I kan se mulighed for at dele. Kig derefter i lokalplanen for at undersøge, hvordan det er muligt at opdele huset (skriv lokalplan + adresse i søgefeltet).

    I mange lokalplaner er man underlagt regler om, at husene skal have status som enfamiliehuse, dvs. der skal være adgang imellem de to boligenheder. Det har vi her løst ved at lave fælles indgang, se eksempel.

    TIP: Brug tid på at finde et hus I alle gerne vil bo i. Det er vigtigt med den gode mavefornemmelse.

  • Hvis I vælger at købe et hus, der efter lokalplanen er et enfamiliehus, skal I sikre flydende overgang imellem hver jeres del af huset, fx via fælles indgang (som vist på plantegningerne). Man køber huset i sameje. Kontakt derfor en boligadvokat.

    Jeres boligadvokat laver en samejekontrakt, hvor hver enkelt voksen person i begge husstande er køber.

    OBS: Hver enkelt voksen person er i en samejekontrakt medejer af huset. Hvis en medejer ønsker at flytte, må de andre enten overtage vedkommendes del eller alle må flytte.

    Alternativt kan en familie med god startkapital købe huset og leje det ud til en anden familie. Kontakt under alle omstændigheder en boligadvokat.

  • Kontakt kommunen for at blive helt klar over jeres muligheder ift. lokalplanen. Et lille ord som ‘kan’ er af stor betydning i lokalplaner. Afklar med kommunen hvad der skal til for at I kan dele huset.

    HUSK: At søge byggetilladelse hos kommunen inden I går i gang med ombygning.

  • Tal med banken om jeres forehavende. Bankrådgiveren vil gennemgå jeres økonomi for at afgøre om, I har mulighed for at købe huset. Skift evt. bank, så alle voksne i samejet har samme bank. Nogle banker er mere åbne over for samejekontrakter end andre.

  • Kontakt arkitekt, når I har fundet det hus I gerne vil bo i. Arkitekten kan hjælpe jer med at dele huset på den mest optimale måde og tegne de gode planløsninger ud fra netop jeres behov.

    Arkitekten kan også hjælpe jer med kontakt til rette fagpersoner, fx hjælp at søge byggetilladelse.

  • I alle huse kan der være miljøfarlige stoffer, fx asbest, bly, pcb mfl. Stofferne er som regel ikke farlige, så længe de er kapslet inde, men hvis I selv vil rive vægge ned eller ombygge, så kontakt en rådgiver først. Ofte er det nødvendigt at få lavet en miljøscreening inden man går i gang. Her kan arkitekter også hjælpe jer med at få kontakt til de rette rådgivere.

  • Tag på kursus, hvor du lærer mere om at dele og bo i et fællesskab og får personlig rådgivning ift netop din situation. Kontakt fx projektleder og fællesskabsrådgiver Anna Falkenstjerne Beck